Sprawnie funkcjonujący system automatyki budynku w połączeniu z BMS daje wiele korzyści, do których należą między innymi:
- wprowadzenie możliwość podziału kosztów zużycia mediów zgodnie z rzeczywistym odbiorem przez poszczególnych najemców,
- bieżący monitoring pracy urządzeń,
- natychmiastowe alarmowanie w sytuacji nieprawidłowej pracy (wentylacja, ogrzewanie, klimatyzacja, zalanie, pożar, włamanie, itp.),
- podniesienie standardu budynku.
W przypadku obiektów o znacznych powierzchniach niezbędna staje się możliwość zdalnego monitoringu parametrów systemu. Dzięki temu zarządca budynku zyskuje między innymi takie możliwości, jak:
- dokładne nastawy temperatur w poszczególnych pomieszczeniach / strefach, zmieniane automatycznie w funkcji pory dnia i aktualnego dnia tygodnia,
- kontrola czasu pracy pojedynczych świetlówek — możliwość utrzymywania minimalnych zapasów zamienników, zgodnie z przewidywanymi awariami,
- automatyczne wygrzewanie nowych świetlówek, znacząco podnoszące ich żywotność,
- monitoring mediów z podziałem na poszczególne wewnętrzne linie zasilające, czy kondygnacje,
- nadzór nad stanami zabrudzeń filtrów układu wentylacji bez potrzeby wzrokowej inspekcji,
- natychmiastowe ograniczenie dostępu nieautoryzowanym użytkownikom budynku,
- obserwacja parametrów pracy centrali nawiewno-wywiewnej, bez konieczności fizycznej inspekcji.
Wszystko w jednym miejscu
Znaczącym składnikiem budżetu zarządcy budynku jest wyszkolenie zespołu administracji oraz wielkość zatrudnienia. Systemy BMS pozwalają na zintegrowanie sterowania i monitoringu wszystkimi instalacjami w jednym systemie. Przyjazny interfejs oparty na wizualizacji obiektu na bazie rzutów i piktogramów, ogranicza wymagania wobec operatora do minimum. Połączenie czynnika integracji wielu systemów w jeden i przyjaznego interfejsu, upraszcza proces szkolenia operatora do jednego oprogramowania, a wymagania obsługi komputera ogranicza do znajomości na poziomie niższym niż obsługa systemu operacyjnego. Systemy BMS zapewniają jednocześnie szereg dostępnych raportów i trendów wraz z bieżącym monitorowaniem zdarzeń zmniejszają liczbę godzin potrzebną do bieżących analiz, co ogranicza zatrudnienie personelu bezpośrednio administrującego budynkiem. Wszystko to wpływa znacząco na ograniczenie kosztów bieżącej obsługi obiektu.
Uznana technologia BACnet i Lonworks
Rozwiązania w zakresie automatyki budynków i systemów BMS opieramy na renomowanej technologii niemieckiego producenta Kieback & Peter, oparte na magistralach BACnet oraz Lonworks. Na całym świecie urządzenia tego producenta pracują w setkach obiektów. Do ciekawych realizacji opartych na technologii Kieback & Peter należą tak znamienite obiekty, jak budynki Reichstagu w Berlinie, fabryka Airbusa w Hamburgu, czy lotniska Charlesa de Gaulle’a i le Bourget w Paryżu.